Doložení bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu

Pokud budete chtít žádat o hypoteční úvěr, je nezbytné doložení bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu. Prověřuje se jednak, zda nemáte dluhy ke konkrétnímu finančnímu úřadu, tak i celorepublikově. Doklad o bezdlužnosti tak pravděpodobně neobdržíte na počkání, jelikož jeho vystavení není tak jednoduché. Zajděte si na finanční úřad, na kterém jste místě příslušní, a na něm se o bezdlužnosti informujte. Zobrazit celý článek

Pojištění hypotečního úvěru

Snad všechny hypoteční banky nabízejí možnost sjednání pojištění k poskytnutému úvěru. Vyplatí se toto pojištění? Pro koho je vhodné? Pojištění úvěru se často označuje jako pojištění schopnosti splácet. Vztahuje se na situace, když se dostanete do platební neschopnosti a nemáte dostatek prostředků na úhradu svých závazků. Ať už se jedná o výpověď z práce nebo o závažné onemocnění, budete pojištěni a nebudou vám tedy hrozit žádné sankce ze strany banky. Zobrazit celý článek

Čerpání hypotéky

Čerpání hypotéky probíhá na základě smlouvy o hypotečním úvěru. Následně je potřeba bance dodat potvrzení vkladu zástavního práva na zastavovanou nemovitost od katastru. Čerpání hypotečních úvěrů probíhá bezhotovostně, a to tak, že banka pošle peníze na účet klientovi nebo proplácí faktury – zde už záleží na individuální domluvě. Čerpání je jednorázové nebo postupné. Jestliže se rozhodnete pro koupi nemovitosti, bude spíše jednorázové, naopak při výstavbě je postupné.

Na co si dát pozor při navýšení hypotéky

Rozhodnout se pro navýšení hypotéky můžete téměř kdykoliv během roku. Navýšení se neváže k fixace ani k žádnému jinému úkonu. Zkrátka když se rozhodnete, že váš dům či byt potřebuje další investici, nebo když si budete chtít k domu dokoupit třeba zahradu a nebudete na ni mít dostatek financí, je navýšení hypotéky určitě zajímavou volbou. Navíc je realizovatelné i mimo refinancování hypotéky. Rozhodně se nevyplatí si brát další půjčku, kterou byste navíc ani nemuseli získat. Zobrazit celý článek

Ručitel

Ručitel je osoba, která zajišťuje váš závazek. Pokud dlužník nebude řádně splácet, ručitel na sebe převezme odpovědnost a závazek věřiteli splatí. K tomu se zavazuje ve smlouvě. U většiny úvěrů dnes již ručitel není vyžadován, mnohdy stačí jen ručení nemovitostí nebo nějakou movitou věcí. K ručiteli je dobré přistoupit tehdy, když bonita dlužníka je z pohledu banky nedostatečná. Každý ručitel musí mít sepsánu písemnou smlouvu, jinak je jeho ručení neplatné – vyplývá to z charakteru závazku.

Předčasné splacení hypotéky

Předčasné splacení hypotéky může představovat velký problém. Jestliže jste si sjednali v bance úvěr, jehož úrokovou sazbu jste zafixovali na určitou dobu, může se stát, že předčasné splacení zbývající částky nebude možné učinit dříve, než vám skončí fixace. I proto se doporučuje fixovat maximálně na 3 roky až 5 let, pokud vůbec. Během této doby se mohou podmínky na trhu i vaše možnosti výrazně změnit, tak abyste pak zbytečně nelitovali svého rozhodnutí. Zobrazit celý článek

Dlužník

Dlužník je osoba, která si půjčí peníze. Vůči věřiteli má závazek a také povinnost své peníze splatit včas. Cenou za jejich vypůjčení je obvykle úrok a případně i nějaké poplatky navíc. Pakliže úhradu své půjčky (hypotéky) dlužník neprovede včas, hrozí mu zabavení nemovitosti, kterou ručí nebo exekuce dalšího osobního majetku. Vztah mezi věřitelem a dlužníkem by měl být vždy ošetřen smlouvou, která přesně stanoví práva a povinnosti jednotlivých stran.

Neúčelová hypotéka

Neúčelová hypotéka je taková, pro níž nemusíte dokládat účel čerpání peněžních prostředků. Jinak se často označuje také jako americká hypotéka. Jedná se vlastně o půjčku, kterou si zajistíte svou nemovitostí a do stavby nebo koupi bytu či domu peníze už nemusíte vůbec investovat. Neúčelové hypotéky se těší velké oblibě v zahraničí i u nás v Čechách. Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody této neúčelové půjčky? Pro koho je vhodná? Zobrazit celý článek

Věřitel

Věřitelem v případě hypotečního úvěru je nejčastěji banka, která vám půjčí peníze. Vztah mezi věřitelem a dlužníkem by měl být smluvně ošetřen, aby nedocházelo během čerpání úvěru k nejasnostem. Věřitel poskytuje peníze, dlužník ručí svou nemovitostí, že je splatí v požadované výši a ve smluveném termínu.

Zajímavé hypotéky v roce 2014

S novým rokem mnoho lidí řeší žádost o hypoteční úvěr. Někteří to berou jako novoroční předsevzetí – vyřešit konečně vlastní bydlení nebo modernizovat či zrekonstruovat svou domácnost. Jiní zase mají vyšší příjmy než v předchozím roce a tedy i vyšší šance dosáhnout na některou ze zajímavějších hypoték. U hypotéky totiž hraje roli nejen možnost ručení, ale většinou také váš příjem nebo věk, na kterém závisí to, na jak dlouho můžete uzavřít úvěrovou smlouvu. Zobrazit celý článek

Poslední komentáře