úroková sazba

Úrokové sazby hypoték

U hypotečních úvěrů se můžeme setkat se dvěma základními typy úrokových sazeb. Jedná se o fixní a variabilní úročení. V dnešním článku se zaměříme na oba typy, které si tak postupně představíme. Mnoho lidí dnes preferuje fixní sazbu, jelikož s fixací na 3 roky či na 5 let dosáhnou na výhodnější úrok, který se jim tak nemění ze dne na den. Mají tedy i jistotu stejné výše splátek po určitou dobu. Zobrazit celý článek

Fixace hypotéky

Fixace hypotéky znamená zafixování úrokové sazby hypotečního úvěru k určitému časovému období (1 rok, 3 roky, 5, 10, 20 let a více). Doba fixace hypotéky se sepisuje ve smlouvě o hypoteční úvěr. S končící fixací je možné hypotéku refinancovat a kromě jiné úrokové sazby si změnit i další sjednané parametry ve smlouvě. O výhodách a nevýhodách fixace hypotéky a optimálním počtu let fixování se dnes přou i odborníci. Fixaci hypotečního úvěru je vždy nutné přizpůsobit aktuálním podmínkám trhu.

Variabilní úroková sazba

Variabilní úroková sazba je taková sazba, která se může měnit každý den. Není fixována k určitému období. Banky ji odvozují od sazby, která je vyhlašována Českou národní bankou, konkrétně od sazby PRIBOR (sazba, za kterou si banky půjčují mezi sebou). Rozlišuje se například 3M PRIBOR nebo 12M PRIBOR. Jedná se o sazby stanovené například na období 3 a 12 měsíců. Nevýhodou variabilní úrokové sazby je, že se může znenadání zvýšit a vy se tak můžete snadno ocitnout v platební neschopnosti. Ačkoliv se tato sazba může jevit jako aktuálně výhodná. Hypotéky s variabilním a s fixním úvěrem se však liší i v dalších podmínkách – například ve výši splátek nebo v možnosti mimořádné splátky.

Poslední komentáře