úroky

Předčasné splacení hypotéky

Předčasné splacení hypotéky může představovat velký problém. Jestliže jste si sjednali v bance úvěr, jehož úrokovou sazbu jste zafixovali na určitou dobu, může se stát, že předčasné splacení zbývající částky nebude možné učinit dříve, než vám skončí fixace. I proto se doporučuje fixovat maximálně na 3 roky až 5 let, pokud vůbec. Během této doby se mohou podmínky na trhu i vaše možnosti výrazně změnit, tak abyste pak zbytečně nelitovali svého rozhodnutí. Zobrazit celý článek

Úrokové sazby hypoték

U hypotečních úvěrů se můžeme setkat se dvěma základními typy úrokových sazeb. Jedná se o fixní a variabilní úročení. V dnešním článku se zaměříme na oba typy, které si tak postupně představíme. Mnoho lidí dnes preferuje fixní sazbu, jelikož s fixací na 3 roky či na 5 let dosáhnou na výhodnější úrok, který se jim tak nemění ze dne na den. Mají tedy i jistotu stejné výše splátek po určitou dobu. Zobrazit celý článek

Anuitní splátka

Anuitní splátka má pevně stanovenou výši, která se během splácení úvěru mění pouze v případě, že se zvyšuje úroková sazba. Například při fixaci úrokové sazby je tato splátka stanovena vždy na konkrétní časové období. Hlavní výhodou anuitní splátky je její jednoduchost a přehlednost. Splátku tvoří dvě hlavní složky, a to splátka jistiny (úmor) a úrok. Poměr těchto dvou částí se během doby splácení hypotečního úvěru mění. Suma zaplacených úroků se během let snižuje, zatímco roční úmor se zvyšuje.

Odečet úroků z hypotéky

Každý daňový poplatník má nárok na odpočet úroků z hypotéky, za zákonem stanovených podmínek. Znamená to pro něj výraznou úsporu na daních, pokud splácí hypotéku. V praxi to znamená, že pokud na úrocích zaplatíte alespoň 50 tisíc Kč za rok, můžete si svou daňovou povinnost snížit o 15 % z této částky – tj. o 7500 Kč. Hovoří se zde o tak zvané efektivní úrokové sazbě, která je díky daňovému odpočtu nižší než skutečná úroková sazba. Zobrazit celý článek

Poslední komentáře